约46.5亿元！4宗地块封顶摇号！宁波2023年第一批次住宅用地土拍收官！

今日上午9时，宁波第一批次住宅用地出让地块的土拍 正式开拍。

【资料图】

此次 10宗 涉宅地 全部成交， 成交总金额约为 46.51亿元 ， 成交楼面均价6365.82元/㎡，平均溢价率达到10.08%。 其中， 4宗地块（3宗商品住宅用地+1宗安置房用地）进入封顶摇号 ，摇号结果如下：

①山西星河（合作方：龙湖）竞得鄞州区JD10-A5-1地块

②万科竞得鄞州区YZ06-13-b4地块

③浙江子坤（合作方：绿城）竞得鄞州区06-04-01#地块

④开投蓝城竞得北仑区BLXB04-05-14b、BLXB04-05-15a地块

至此，宁波2023年第一批次住宅用地出让地块顺利收官。

成交情况

第一批次住宅用地成交情况

成交小结

从成交宗数来看 ，上 午10宗住宅用地全部线上竞价成交，6宗底价成交，占成交地块的60%。其中，北仑区1宗安置房用地达到上限封顶价，进入线下摇号环节，5宗商品住宅用地（含商住）成交率达100%，鄞州区3宗商品住宅用地达到上限封顶价，进入线下摇号环节。

从区域成交情况来看 ， 核心区域热门地块仍是各大房企追捧、竞相入驻的所在， 鄞州一直是土拍的焦点所在，老江东、中河街道和东钱湖镇镇区的3宗商品住宅用地均达到封顶价 。其中 鄞州区JD10-A5-1地块 这宗老江东宝地 短短1分钟就达到最高封顶溢价率，共计有50家房企入围摇号，史无前例，可见房企銮战异常激烈，最终以24152元/平和约14.76亿元成为本批次“单价之最”和“总价之最”。 北仑区 的 1宗安置地块 给房企预留了充足的盈利空间，吸引众多房企竞拍，进入线下摇号。而 镇海区 的 2宗商住地块 因商业比例高、自持年限长和定向出让的可能，底价成交。

从拿地房企来看 ，在房地产市场有所回暖的整体环境下，房企拿地的热情也有所增长，此次宁波土拍吸引了越秀、金地、滨江、得力、碧桂园、开投蓝城等知名房企报名，前几日未在杭州拿地的不少房企均参与拿地，可见他们对宁波未来市场充满信心。

成交地块分布图↓↓

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