合肥市住房租赁协会发布11月份集中式长租公寓市场月度运营简报显示，11月，全市42个长租公寓项目新出租租赁用房套数连续两个月下滑。从区域来看，庐阳区新出租房屋依然最多，占总成交的26.2%;其次为瑶海区和蜀山区，分别占23.1%和21.0%。

数据显示，11月，42个长租公寓项目新出租租赁用房2.51万平方米，环比下降7.3%。45.2%的项目新出租面积在300平方米及以下，与上月持平;26.2%的项目新出租面积在300-600平方米之间，环比上升2.4个百分点。

空置率方面，42个长租公寓项目房屋共空置4.27万平方米，环比增长2.0%;共空置875套，环比下降10.5%;整体空置率8.7%，环比下降1.1个百分点。从具体项目看，有16.7%的项目满租，环比下降2.3个百分点;31.0%的项目空置率在5%-10%之间，环比上升16.7个百分点。

从区域来看，空置率最低的区域依然是高新区，空置率仅为1.5%;其次为庐阳区和瑶海区，空置率在4%-5%之间;滨湖新区空置率依然最高，为29.1%。与上月相比，除滨湖区和肥西县之外，其他区域空置率均有所下降。

租金情况显示，单平方米租金环比略涨，47.1%的租客租房金额集中在1000-1500元之间，环比上升6.9个百分点;其次为1500-2000元价格段，占43.6%;1000元以下和2000元以上租客占比较低，分别占4.0%和5.2%。

从年龄段来看，18-30岁租客最多，占比超8成，46岁及以上租客占比1.9%。

(记者 余佼佼)

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