建造房屋可以像机器生产那样，成批成套地制造，只要把预制好的房屋构件运到工地装配起来就成了，这种如同搭积木般的装配式建筑未来将在沈阳得到大力发展。日前，沈阳市政府办公室下发《沈阳市大力发展装配式建筑工作方案》(以下简称《方案》)，明确提出推进以装配式建筑为代表的现代建筑产业发展，促进建筑业转型升级。

数字1

到2023年，商品住房成品化比率达到70%以上

发展装配式建筑是建造方式的重大变革，是推进供给侧结构性改革和新型城镇化发展的重要举措，也是促进建筑业转型升级的重要抓手。《方案》明确，到2023年，沈阳市新开工装配式建筑项目的建筑面积占新建建筑面积比例达到65%以上，商品住房成品化比率达到70%以上。

数字2

鼓励不超过5000平方米的学校等

采用装配式建设

按照《方案》要求，政府投资的各类保障性住房、租赁住房、办公、学校、医院、文化体育场馆、商业综合体等公建项目，应采用建筑信息模型技术进行正向设计，采用装配式混凝土或钢结构方式建设，项目地上总建筑面积不超过5000平方米的，鼓励采用装配式建设;项目地上总建筑面积5000至30000平方米的，装配率须达到40%及全装修;项目地上总建筑面积30000平方米以上的，装配率须达到50%及全装修。

数字3

设立装配式建筑专项扶持资金

最高补贴500万元

《方案》提出，加大财政政策支持，由市、区两级政府共同承担装配式建筑专项扶持资金，重点支持高装配率、构件标准化、装配式装修、建筑信息模型技术、工程总承包、智能建造、信息化管理、新型装配式结构体系等。单个项目最高补贴500万元。

在符合规划条件和技术管理要求前提下，建设项目采用装配式建设且装配率达到一定标准的，可获得一定计容面积的奖励[奖励计容面积(平方米)=宗地面积(平方米)×容积率×3%]，奖励的计容面积不计入总容积率计算。住房公积金管理机构对购买经相关责任部门认定后的装配式住宅项目中成品商品住房的购房者，提高20%贷款上限。在重污染天气期间，装配式建筑项目在非土石方作业的施工环节可以不停工。

关键词： 比率 达到 7成，沈阳