衣橱、沙发、热水器、燃气灶，生活所需基本配齐;书吧、超市、健身房、儿童区，配套设施丰富多样……这是大兴区鲁能领寓集体土地租赁住房(简称集租房)项目为即将入住的居民做好了“拎包入住”的一站式服务。记者从市住建委获悉，截至7月20日，全市已累计实现集租房开工6.3万套，建设规模居全国首位。

1005套集租房将入市

按照国土资源部和住建部联合发布的《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》，北京等13个城市开展利用集体建设用地建设租赁住房试点，允许村镇集体经济组织以自行开发运营、联营、入股等多种方式建设运营集体租赁住房。随后，北京积极推进集租房建设，位于大兴区西红门镇的鲁能领寓，便是首批集租房试点项目之一，总用地4.38万平方米，总建筑面积11.7万平方米。

2019年3月，鲁能领寓取得施工许可证;本月底，项目即将亮相入市。记者在现场看到，1005套房源，包括集体宿舍71间，建筑面积约60平方米;一居室201套，建筑面积约60平方米;两居室579套，建筑面积在75平方米到90平方米之间;三居室154套，建筑面积约120平方米。配建的2000平方米商业配套，设有超市、健身房、餐饮、书吧等，可满足“一站式”生活所需。

合理配置服务设施

租房是否意味着牺牲生活品质?在建设中的集租房项目，这个答案是否定的。

朝阳区十八里店西直河集租房，是北京目前已开工规模最大的集租房项目，可建设租赁房源约6500套。记者在施工现场看到，开发方不仅为年轻人设计了女生主题、健身主题、直播主题、宠物主题等不同风格的主题房，项目内还配建有3万平方米的各类生活配套，包括超市、洗衣房、健身、餐饮休闲商业街以及各类医疗、社区服务等非经营性配套设施。

“考虑到周边3公里范围内生活配套略显不足，在初期规划阶段，我们就申请根据实际适度提高了配套商业服务设施的规模，相关部门给予了大力支持。”西直河集租房项目负责人说。

6.3万套集租房已开工

市住建委披露，截至7月20日，全市已累计实现集租房开工6.3万套，建设规模居全国首位。从新开工情况看，今年新增开工0.9万套，基本处在中心城区及平原多点地区，预计年底前可有约8000套房源投入市场运营。

按照规定，纳入建设计划的集租房项目，租赁住户使用水、电、气、热均执行民用价格;鼓励集租房租赁双方签订长期住房租赁合同，但单次租期不得超过10年;严禁“以租代售”，运营单位应按每月收取租金，经承租人同意，也可按每季、每年收取租金，但不得一次性收取12个月以上租金。

今年6月，国务院办公厅发布《关于加快发展保障性租赁住房的意见》。市住建委上述负责人也表示，将研究出台具体实施意见，规范保障性租赁住房建设运营工作。(记者 赵莹莹)

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