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观点网讯：7月31日，宁波集中出让7宗地块，总出让面积344.2亩，总建筑面积53.6万方，总起价80.5亿元。其中鄞州区5宗，海曙区和镇海区各1宗。

截至目前，镇海区、鄞州区各成交一宗地块，总价约5.03亿元。其中宁波市镇海浦汇开发建设有限公司以底价6645.16万元竞得镇海区ZH10-02-48-1地块，楼面价2092元/㎡。该地块位于镇海区澥浦镇，澥浦大河北侧，汇源路西侧。地块出让面积17647㎡，容积率1.8，建筑面积31764.6㎡。地块起价6645.16万元，起始楼面价2092元/㎡，上限价格7635.16万元，上限楼面价2404元/㎡。

地块为安置房用地，项目开发建成后，住宅、商服、非人防车位不得对外销售，须全部定向销售给政府或政府指定对象，按住宅8200元/㎡、商服8200元/㎡的价格结算，非人防车位无偿移交给政府或政府指定对象。

鄞州区WX02-07-07地块由宁波轨交以底价4.37亿元竞得，楼面价8455元/㎡。地块位于鄞州区五乡镇，北至规划一路，东至规划蟠龙路，南至规划工业大道，西至规划二路，为住宅用地，出让面积21519㎡，容积率2.4，建筑面积51645.6㎡。地块起价43666.36万元，起始楼面价8455元/㎡，上限价格50166.36万元，上限楼面价9714元/㎡。

本地块商品住宅毛坯销售均价不高于19000元/㎡，商品住宅毛坯最高销售单价不高于22800元/㎡，车位最高销售价格不高于13万元/个。自2020年以来地块周边仅成交1宗涉宅地，2021年2月1日宁波朝悦商业管理有限公司所拿鄞州区21-2a#（东钱湖）地块，是成交距离、时间最近的地块，成交楼面价约1400元/㎡。

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