2023年上半年山东省房地产市场逐步恢复，多城商品房市场成交规模与去年上半年相比呈正增长。土地市场整体成交建面和出让金同比下滑，成交楼面均价同比上涨。下面让我们来看一下2023年1-6月山东房地产企业的销售情况：

【资料图】

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山东省2023年1-6月房企销售榜单

特别声明：房地产企业销售数据统计是以2023年1-6月期间销售的商品房为统计口径，主要依据 在山东的销售监测数据。本榜单仅供参考，不保证数据的准确性、完整性及可靠性，不对使用榜单及内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2023年1-6月份，山东房地产企业销售金额TOP20企业合计销售金额为1317.7亿元，同比上涨0.3%；销售面积TOP20企业合计销售面积897.8万平，同比下降11.4%。

万科上半年表现优异，以136.3亿元/90万平的销售业绩蝉联销售金额、销售面积排行榜双榜冠军；中海地产以102.9亿元/67.5万平的销售业绩获得销售金额、面积排行榜双榜亚军；同时君一控股以84.8亿元的销售额位居销售金额榜单第三名；九巨龙集团以54万平的销售面积位居销售面积榜单第三名。

2023年一季度省内本土龙头房企中，君一控股销售金额在TOP3之列，同时银丰地产和海信地产表现也较好，排名在金额榜TOP10；九巨龙集团销售面积超50万平，荣登TOP3。其他本土企业如和达集团、瑞马集团、万城集团等也进入了TOP20。

▍土地市场解读

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2023年1-6月山东各地市成交宅地404宗，规划建面2394.3万㎡，同比下降40.3%，土地成交明显缩量，5、6月份略有回升，整体仍处于较低水平。1-6月成交楼面均价为2717元/㎡，同比上涨16.6%。

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2023年1-6月山东省各地市宅地成交建面排行，菏泽、济宁、聊城位列前三。排在首位的是菏泽市，1-6月成交规划建面340.1万㎡；排名第二的是济宁市，成交建面330.7万㎡；聊城市位居第三，成交283.2万㎡。

成交楼面均价方面，青岛、济南居前列，其中青岛市最高为10476元/㎡；其次是济南市，成交楼面均价为4099元/㎡；威海市成交楼面价最低，仅1007元/㎡。

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2023年1-6月宅地出让金收入较去年同期明显下滑。分城市方面，青岛市居首，宅地出让金为106亿元；济宁市排在第二位，出让金为77亿元；济南市位列第三，出让金为74.5亿元。

▍重点地块解读：

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2023年1-6月，山东省住宅用地成交总价最高地块位于青岛市崂山区，地块名称为崂山区张村河小学以西、规划合肥路以南，宗地编号为LS0603-046，建设用地面积39056㎡，规划建筑面积97640㎡，容积率大于1并且小于或等于2.5，规划用途为城镇住宅用地。该地块于4月6日成交，为越秀地产、青岛地铁联合竞得，出让总金额为20.5亿元，成交楼面价为21045元/㎡。

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企业研究：

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指数研究：

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