为调节市场供给和住房需求,缓解区域性供需矛盾,武汉市最近在东湖高新区试点商品住房集中销售新模式,市场反映良好。
5月29日,我市首次在东湖高新区启动了集中销售模式,当天现场新希望·锦粼九里、正荣·紫阙台、光谷悦城二期、恺德熙园、南山天樾、中海·光谷东麓等6个商品房项目,共计住房房源1246套,锁定购房人意向登记936组,销售当日去化达到75%。跟踪项目售后10日内成交房屋网签备案情况,已完成网签备案652套,占比70%。
市房管局介绍,此次试点采取商品住房项目集中公告、集中登记、集中销售的模式,市、区房管部门联动,通过加强商品房项目销售方案指导,全程跟踪项目销售的重点环节,及时掌握市场供需数据,促进住房市场信息更加透明,购房秩序更加优化,该项举措得到了购房群众的高度关注和广泛认可。
特别是通过优化“意向登记”规则和系统支持,规范购房登记行为,合理引导购房需求,相关项目意向登记规模均回落至合理区间,“挤水分、降虚火”,让真实有效的购房需求得到有效释放,让市场热度得到有效降温。
相关负责人介绍,在热点区域组织商品住房集中销售将成为一项常态化的措施,结合我市无房家庭优先选房政策,在阶段性供应偏紧的区域持续推进。凭购房资格核查结果“扫码”参与选房购房,一张“房票”只能在一个项目登记,热点区域或项目公开摇号销售等经试点检验的有效措施,将会逐步推广铺开。
据了解,房管部门还将会同有关部门加大中低价位、中小套型住房有效供应,从根本上缓解区域性供需矛盾。预计下半年,将批准商品房预售约400余次,上市项目约230余个,供应面积约1400余万平方米。
市房管局介绍,武汉市作为国家房地产市场长效机制试点城市,将牢牢坚持“房住不炒”的定位,房管部门将加强房地产市场监测评价,完善市场预警预报体系,根据区域房地产市场实际,加强房地价格联动、加强网络舆情引导等政策措施,及时科学精准调控,切实整顿规范市场秩序,确保我市房地产市场平稳运行。同时,大力发展保障性租赁住房,增加小户型、低租金租赁住房供应,稳定住房租赁市场价格,满足新市民、青年人阶段性租房需求,抑制投资性、投机性购房。
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